枣庄市市中新区规划地图（2007-2020）市中区城区地图市中区城区卫星地图市中区城区电子地图

规划说明

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枣庄市市中新区规划（2007—2020年）
(http://www.zzszjs.gov.cn/articleContent.jsp?artId=550&colId=52)

  一、规划总则
  1、规划期限。2007年—2020年。
  2、规划范围。北至枣曹公路，西至市中区与薛城区交界，南至光明路，东至西昌路，总规划面积为9.00平方公里。
   二、发展目标与定位
  1、发展目标：市中区10万人的新城区。
  2、功能定位：市级的城市休闲、文化娱乐、商业配套和仓储市场中心；区级的行政中心、文化体育中心和医疗卫生、居住、旅游娱乐中心。
  3、形象定位：集中体现枣庄市中区新区城市形象，体现江北水乡特色的主要地区。
   三、规划结构
  1、以新的行政中心及其南部大量商业设施为核心形成城市副中心。
  2、以东湖公园为核心，配套宾馆酒店、文化会展等功能，形成城市休闲游憩的城市绿环。
  3、南北行政商业轴线对景崮山，东西沿文化路形成新区发展轴线。
  4、以邻里单元模式构建新型居住社区。
   四、用地布局
  1、居住用地：规划居住用地为391.4公顷，占总规划用地的45.3%。规划原则：逐步搬迁本地区的村镇住宅，整体优化城市居住环境。按照新加坡邻里单元模式建设标准进行居住区整合和公共设施、基础设施配套，注重人居环境的营造。新居住区建设坚持高起点、高质量、高效益，以城市经营的理念指导开发，兼顾开发强度和环境品质的统一。
  2、商业用地：规划商业用地为72.5公顷，占总规划用地的8.1%。
  3、公共机构用地：规划公共设施用地为17.4公顷，占总规划用地的1.9%。
  4、物流仓储用地：规划物流仓储用地为44.0公顷，占总规划用地的4.9%。物流仓储用地集中布局在枣曹公路以南，规划用地范围内西北角处。
  5、科技研发用地：规划科技研发用地总面积为2.4公顷，占总规划用地的0.3%。科技研发用地集中布置在光明路以北、谷山路以西、龙头西路南侧。
  6、教育机构用地：规划教育机构用地总面积为18.4公顷，占总规划用地的2.0%。分类与布局：本次规划教育机构用地分为小学用地、完中用地及职业学校用地，主要布置在谷山路西侧。
  7、公共绿地：规划公共绿地总面积为150.1公顷，占总规划用地面积的16.7%。分类及布局：规划公共绿地分为市区级公园绿地（东湖公园）、邻里级公共绿地及街头河边公共绿地。
  8、体育场馆用地：规划体育场馆用地面积为2.8公顷，占总用地面积的0.3%。布置在龙头西路以北、衡山路西侧，建设区级体育场馆设施。
  9、道路广场用地：规划道路广场用地98.4公顷，占总用地面积10.9%。。
  10、对外交通用地：规划对外交通用地20.9公顷，占总用地面积的2.3%。其中区级公共汽车站用地面积为13.4公顷，布置在光明路以北、龙头西路南侧、谷山路西侧。
   五、道路规划
  规划道路为五纵五横的网络结构，对商业和公共服务设施用地增加辅助道路和支路，拓宽部分现有道路，道路等级分为城市公路、城市快速路、城市主干道、城市次干道和支路五级。
   六、公共设施规划
  公共设施规划分级布置，分为市区级公共设施和邻里级公共设施两类。市区级公共设施包括行政中心、商业中心，服务半径为1000米；邻里级公共服务设施主要是邻里中心，以及中小学教育机构，其服务半径为500米。
   附：
  ZZJSJ/新区规划总平面.jpg
  ZZJSJ/土地利用情况.jpg
  ZZJSJ/土地编号.jpg
  ZZJSJ/新区居住用地地块情况.doc

市中新区居住用地地块情况

  1、B-1-3地块用地面积约86亩，开发面积约5.7万平方米，该地块与运河古城建设项目捆绑。
  2、B-3-1、B-3-2、B-3-3三地块用地面积约150亩，开发面积约24万平方米。
  3、B-3-5地块用地面积约95亩，开发面积约16万平方米。
  4、B-2-1地块用地面积约54亩，开发面积约8万平方米。